¿Cuánto Cuesta Instalar Aerotermia en una Casa de 150 m²? Precios y Presupuesto 2026

¿Cuánto Cuesta Instalar Aerotermia en una Casa de 150 m²? Precios y Presupuesto 2026

El precio de instalación de aerotermia en una vivienda unifamiliar de 150 m² oscila en 2026 entre los 9.500 € y los 14.000 € (IVA incluido) para un proyecto llave en mano que sustituya un sistema térmico convencional. Esta horquilla cubre una bomba de calor aire-agua de entre 8 kW y 12 kW de potencia térmica nominal, acumulación de Agua Caliente Sanitaria (ACS) de 200 litros, depósito de inercia de 50 litros, conexionado hidráulico-eléctrico certificado y legalización técnica oficial.

La inversión inicial presenta un periodo de retorno de la inversión (ROI) estimado de 4 a 6 años cuando se sustituye una caldera de gasóleo C o GLP, gracias a rendimientos estacionales (SCOP) superiores a 4,2 en clima templado y continental. Además de la reducción drástica de emisiones de CO₂, este sistema permite acceder a bonificaciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de hasta el 50% y reducciones del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) de hasta el 95%, según la ordenanza fiscal del municipio.

Ficha de Parámetros Clave y Métricas Económicas (España 2026)

Partida / Concepto Técnico Gama Básica (Monobloc Estándar) Gama Media (Bibloc Alta Eficiencia) Gama Premium (Bibloc Inverter + Conectividad) Plazo Estimado

Generador Térmico (8-12 kW) 5.200 € – 6.000 € (R32 / COP ~3,8) 6.500 € – 7.800 € (R32 o R290 / COP ~4,4) 8.000 € – 9.200 € (R290 Natural / SCOP >4,8) Suministro: 3-5 días

Depósito ACS (200 L) 950 € (Esmaltado vitrificado) 1.250 € (Inox AISI 316L) 1.650 € (Inox con doble serpentín de alto flujo) En stock / 48 h

Depósito de Inercia (50 L) 280 € (Acero al carbono aislado) 360 € (Aislamiento clase A 50 mm) 480 € (Desacoplador con decantador magnético) En stock

Kit Hidráulico y Valvulería 650 € (Válvula 3 vías, vaso 18L, purgas) 850 € (Bomba circuladora modulante clase A, filtros) 1.150 € (Separador de lodos, desaireador, grupo seguridad) Incluido en obra

Línea Frigorífica y Eléctrica Monobloc (Línea hidráulica aislada: 350 €) 650 € (Líneas cobre frigorífico aislado 3/8"-5/8") 850 € (Cobre aislado UV + canalización reforzada) 1 jornada

Protecciones Eléctricas y Cuadro 220 € (Magnetotérmico + Dif. Clase AC) 380 € (Magnetotérmico curva D + Dif. Superinmunizado Clase A) 520 € (Sobretensiones transitorias y permanentes + Dif. Tipo F/B) 0,5 jornadas

Mano de Obra Habilitada (RITE/REBT) 1.400 € (2 técnicos, 2 jornadas) 1.800 € (Montaje completo, vacío y carga) 2.200 € (Técnicos certificados R290 y equilibrado hidráulico) 2-4 días hábiles

Legalización, Tasas y Memoria RITE 450 € (Registro autonómico básico) 550 € (Memoria técnica + Boletín RITE/CIE) 700 € (Proyecto visado si >70 kW o trámite integral IBI) 1-2 semanas adm.

Subtotal sin IVA 9.500 € 12.340 € 16.550 € —

TOTAL LLAVE EN MANO (IVA 10% / 21%) 10.450 € (IVA 10% reforma) 13.574 € (IVA 10% reforma) 18.205 € (IVA 10% reforma) Ejecución: 3 a 5 días

Nota sobre fiscalidad: Es aplicable el tipo reducido de IVA del 10% en ejecuciones de obra de renovación y reparación en viviendas para uso particular si la vivienda tiene más de dos años de antigüedad y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible total, o bien bajo contratos de obra de rehabilitación que cumplan con la Ley del IVA (Ley 37/1992). En caso contrario, o en compras sueltas de equipos, aplica el 21% de IVA.

Marco Normativo y Trámites Administrativos

RITE (Real Decreto 1027/2007 y actualizaciones RD 178/2021): Exige una Memoria Técnica de Diseño para potencias térmicas entre 5 kW y 70 kW suscrita por un instalador habilitado. Obliga a alcanzar un rendimiento estacional mínimo (SCOP>2,5) para que la energía capturada sea considerada renovable (Directiva 2018/2001/UE).

REBT (Real Decreto 842/2002): Afecta al circuito de alimentación exterior (ITC-BT-19), caídas de tensión (<3%) y dimensionamiento de protecciones diferenciales clase A o F frente a corrientes con componentes de continua generadas por los variadores de frecuencia Inverter (ITC-BT-24).

CTE DB-HE (Ahorro de Energía):

DB-HE 4: Justificación de cobertura mínima de energía renovable para ACS (mínimo 60% o 70% según demanda total de la vivienda).

DB-HE 1: Limitación del consumo energético y adecuación del aislamiento en paramentos y conducciones.

RD 244/2019 (Condiciones de Autoconsumo): Marco regulatorio clave cuando la aerotermia se combina con sistemas solares fotovoltaicos, permitiendo la hibridación técnica y compensación simplificada de excedentes.

ITC-BT-52: De obligada consulta técnica cuando la potencia contratada de la vivienda deba ampliarse para soportar de manera simultánea la recarga de vehículo eléctrico y las puntas de arranque o resistencias de apoyo del compresor de la bomba de calor.

Licencias y Tasas Municipales: Tramitación habitualmente mediante Declaración Responsable de Obra para instalaciones de climatización en cubierta o fachada interior. Permite solicitar bonificaciones de hasta el 95% en el ICIO y entre el 20% y el 50% en el IBI durante 3 a 5 años (según PGOU y ordenanza fiscal local).

Desarrollo Técnico en 3 Fases Prácticas

Fase 1: Planificación, Diagnósticos Iniciales y Cargas Térmicas

Cálculo de Cargas Térmicas (Cálculo DIN EN 12831): Para una vivienda unifamiliar de 150 m² construida entre 1980 y 2006 (aislamiento medio, U

medio

​

≈0,65 W/m

2

K), la demanda de calefacción suele situarse entre 50 y 70 W/m² en zonas climáticas C y D (según CTE DB-HE). Esto define una potencia de diseño de 8 a 10,5 kW a la temperatura exterior mínima histórica (temperatura de diseño −3

∘

C o −5

∘

C).

Dimensionamiento del Acumulador de ACS: Conforme al CTE DB-HE 4, se calcula un consumo de referencia de 28 litros diarios por habitante a 60°C. Para 4-5 ocupantes: 140 L/d

ı

ˊ

a a 60°C equivalen a unos 190 L/d

ı

ˊ

a a 45°C. Se selecciona un interacumulador de 200 litros con serpentín sobredimensionado (superficie mínima de intercambio ≥1,4 m

2

) para garantizar transferencias rápidas sin elevar en exceso la presión de condensación del refrigerante.

Dimensionamiento del Depósito de Inercia: Se calcula mediante la fórmula de volumen mínimo para evitar ciclos cortos (cycling) del compresor:

V

i

​

=

C

p

​

×ΔT

P

min

​

×t

min

​

​

Para un compresor modulante con potencia mínima residual de 2,5 kW, un tiempo mínimo de marcha deseado de 10 minutos (600 s) y un salto térmico admisible (ΔT) de 5

∘

C:

V

i

​

=

4,186 kJ/kg

∘

C×5

∘

C

2,5 kW×600 s

​

≈71,6 Litros

En circuitos con emisores de baja inercia (fancoils o radiadores de baja temperatura) se instala un depósito de 50 a 100 litros en conexión a 4 tubos o como desacoplador hidráulico primario/secundario. En suelo radiante continuo sin cabezales electrotérmicos masivos, el propio volumen de agua embebida en el mortero puede reducir o suprimir esta necesidad técnica.

Esquema Unifilar y Potencia Eléctrica: Comprobación del cuadro general de mando y protección (CGMP). Se requiere prever un interruptor magnetotérmico omnipolar dedicado (curva C o D según corriente de arranque, 20A a 32A monofásico) y una línea de sección mínima de 3×6 mm

2

(o 5×4 mm

2

en trifásico), limitando la caída de tensión estricta a un máximo del 1,5% entre cuadro y unidad exterior.

Fase 2: Ejecución Técnica, Protecciones y Errores Críticos

Emplazamiento y Fijación de la Unidad Exterior: Instalación sobre bancada de hormigón nivelada o ménsulas con silentblocks antivibratorios de caucho vulcanizado dimensionados para el peso del equipo (70-120 kg). Se deben respetar las distancias libres perimetrales: mínimo 300 mm en la parte trasera de la batería de aletas y 1.500 mm en la impulsión frontal de aire para evitar la recirculación de aire frío.

Conexionado Hidráulico y Materiales Homologados: Tuberías en cobre de pared gruesa (EN 1057) o multicapa industrial PEX-Al-PEX con aislamiento térmico de elastómero celular flexible de espesor mínimo de 25 a 35 mm con barrera de vapor (cumpliendo con las exigencias del RITE IT 1.2.4.2.1 en función del diámetro y la temperatura del fluido).

Instalación de Elementos de Seguridad Hidráulica:

Separador de lodos magnético (malla ciclonica + imán de neodimio) en el retorno directo a la bomba de calor para proteger el intercambiador de placas de cascarillas y óxidos ferrosos.

Válvula de sobrepresión tarada a 3 bar con descarga canalizada a desagüe sifónico.

Vaso de expansión para circuito de calefacción (volumen calculado al 10% del total de litros de agua en la instalación) y vaso de expansión sanitario (mínimo 8-12 litros, tarado a 3,5 bar para ACS).

Conexión Frigorífica (Sistemas Bibloc) o Hidráulica Exterior (Sistemas Monobloc):

En Bibloc: Abocardado de tuberías con abocinador excéntrico, apriete controlado mediante llave dinamométrica según especificación del fabricante (evita fugas de R32/R410A).

En Monobloc: Uso obligatorio de válvulas de vaciado antihielo mecánicas o adición de glicol inhibido no tóxico al 20-30% para evitar la rotura del intercambiador exterior ante cortes prolongados de suministro eléctrico en heladas extremas.

Cuadro Eléctrico Auxiliar y Protecciones:

Instalación de interruptor diferencial Clase A Superinmunizado o Clase F (30 mA), ya que los variadores de frecuencia de los compresores Inverter generan fugas parásitas de alta frecuencia que provocan disparos intempestivos o ceguera magnética en diferenciales estándar Clase AC.

Instalación de dispositivo contra sobretensiones transitorias y permanentes (conforme a UNE-EN 61643-11).

Fase 3: Puesta en Marcha, Ensayos Reglamentarios y Legalización

Prueba de Estanqueidad con Nitrógeno Seco (Sistemas Frigoríficos): Presurización del circuito frigorífico con nitrógeno exento de oxígeno (OFN) a 38-42 bar durante un mínimo de 12 a 24 horas. Verificación de ausencia de caída de presión compensada por temperatura mediante manómetros digitales calibrados.

Evacuación y Vacío Riguroso: Realización de triple vacío con bomba de doble efecto hasta alcanzar una presión absoluta inferior a 500 micrones (0,66 mbar). Prueba de rotura de vacío con nitrógeno y vacío final sostenido para garantizar la completa evaporación de la humedad residual en el aceite polioléster (POE).

Ensayos Eléctricos REBT:

Medición de la resistencia de aislamiento entre conductores activos y tierra mediante megaóhmetro a 500 Vcc (valor reglamentario: ≥1 MΩ).

Comprobación del tiempo de disparo del interruptor diferencial (<200 ms a I

Δn

​

, <40 ms a 5I

Δn

​

).

Comprobación de continuidad del conductor de protección de tierra (<0,5Ω).

Equilibrado Hidráulico y Curva de Calefacción: Ajuste del caudal nominal (ΔT=5

∘

C en suelo radiante o ΔT=7−10

∘

C en radiadores) mediante el tacómetro de las bombas electrónicas. Parametrización en el termostato modulante de la curva de compensación climática exterior (pendiente K entre 0,4 y 0,8 para suelo radiante; entre 1,2 y 1,6 para radiadores de fundición o chapa).

Emisión de Documentación Oficial:

Redacción y registro telemático de la Memoria Técnica de Diseño RITE ante la Dirección General de Industria de la Comunidad Autónoma.

Emisión del Certificado de la Instalación Térmica (Boletín RITE) firmado por el instalador habilitado en plantilla de la empresa instaladora registrada.

Emisión del Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) por la derivación individual modificada.

Entrega al propietario del manual de uso, libro de mantenimiento preventivo oficial y etiqueta energética del conjunto del sistema (ErP).

Checklist de Auditoría Técnica para Evitar Sobrecostes

Exigir inscripción en el Registro Integrado Industrial (RII): Verifique obligatoriamente que la empresa instaladora y sus operarios consten de alta en el RII del Ministerio de Industria en las categorías de Empresa Instaladora Térmica (RITE) y Empresa Instaladora Eléctrica (IBTB). Solicite la póliza de Responsabilidad Civil vigente (mínimo 300.000 € a 600.000 €).

Rechazar presupuestos que no incluyan separación de lodos ni inercia técnica: Presupuestos sospechosamente baratos prescinden del filtro magnético de lodos y del depósito de inercia. Omitir estos elementos reduce el coste inicial en 800-1.200 €, pero anula la garantía de la mayoría de fabricantes por tupición prematura de intercambiadores de placas o desgaste acelerado del compresor.

Control de la potencia térmica y el factor de simultaneidad: Desconfíe de instaladores que seleccionen la potencia "a ojo" (regla genérica de 100 W/m² que resultaría en 15 kW sobredimensionados). Un equipo sobredimensionado incrementa el coste del equipo en más de 2.500 €, exige una potencia eléctrica contratada innecesariamente alta y provoca paradas continuas del compresor que reducen el COP estacional.

Verificación de componentes e IVA desglosado: Asegúrese de que el presupuesto detalle marca, modelo exacto de máquina, clase energética (A+++), refrigerante (R32 o R290), capacidad de los depósitos, tipo de aislamiento y el coste formal de la legalización autonómica. Para beneficiarse del 10% de IVA, exija que conste en el contrato la condición de reforma en vivienda habitual con aportación de materiales inferior al 40% del coste total del proyecto.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto se ahorra realmente al sustituir una caldera de gasóleo por aerotermia en una casa de 150 m²?

En una vivienda unifamiliar de 150 m² con un consumo medio anual de 2.000 litros de gasóleo C (aproximadamente 2.000 € a 2.400 € anuales), una bomba de calor aerotérmica con un rendimiento estacional (SCOP) de 4,0 demandará alrededor de 5.000 kWh eléctricos al año para cubrir idéntica demanda de calefacción y ACS. Con una tarifa eléctrica optimizada con discriminación horaria (precio medio ponderado de 0,14 €/kWh), el coste operativo ronda los 700 € anuales. El ahorro neto directo oscila entre 1.300 € y 1.700 € al año, lo que permite amortizar la inversión media de 11.500 € en aproximadamente 5 o 6 años, periodo que se reduce si se dispone de autoconsumo solar fotovoltaico complementario.

¿Es viable mantener los radiadores de chapa o aluminio existentes al instalar aerotermia?

Sí, es completamente viable siempre que se realice una auditoría de dimensionamiento térmico habitación por habitación. Las bombas de calor convencionales trabajan de forma óptima a baja temperatura (impulsión a 35-45°C), mientras que las calderas fósiles lo hacían a 70-80°C. Si la vivienda ha mejorado aislamientos o los radiadores estaban sobredimensionados, pueden operar eficazmente con impulsiones a 50-55°C. En caso de potencia emisora insuficiente, existen dos soluciones técnicas: sustituir radiadores clave por unidades de baja temperatura (convector con microventiladores) o instalar una bomba de calor aerotérmica de alta temperatura equipada con compresor scroll de inyección de vapor o refrigerante R290, capaz de entregar 70°C a temperaturas bajo cero manteniendo un SCOP rentable superior a 3,0.

¿Qué potencia eléctrica contratada necesito para una vivienda de 150 m² con aerotermia?

Para una vivienda media de 150 m² dotada de aerotermia monofásica de 8 a 10 kW térmicos con tecnología Inverter, el consumo eléctrico pico del compresor en régimen normal oscila entre 1,8 kW y 2,6 kW eléctricos. Sumado al resto de consumos residenciales y con un coeficiente de simultaneidad estándar, la potencia contratada recomendada suele situarse entre 5,75 kW y 6,9 kW. No es obligatorio contratar 9 o 10 kW salvo que se active de forma simultánea la resistencia eléctrica de apoyo de emergencia (normalmente de 3 a 6 kW) o se combine con la carga de un vehículo eléctrico a máxima potencia sin modulador dinámico de carga. Se aconseja contratar tarifas con tramos horarios (2.